2023年精裝修行業市場發展現狀分析

近年來，我國大力推行精裝房，相關政策密集出臺，賦能行業發展。如2017年住建部發布了《建筑業發展十三五計劃》，明確提出到2020年新開工全裝修成品住宅面積達到30%;2019年2月，住建部發布《住宅項目規范(征求意見稿)》明確提出城鎮新建住宅全裝修交付。另一方面，自2017年起，全國各地開始對房價實行限制措施，“限房價，競地價”的局面進一步壓縮了毛坯房的盈利空間，精裝修成為地產商提高售價、增加利潤的重要方式之一。綜合來看，我國精裝修滲透率仍有提升空間。

目前國內從事批量精裝修業務企業，主要包括深圳廣田集團股份有限公司、上海全筑建筑裝飾集團股份有限公司、蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司、浙江亞廈裝飾股份有限公司、深圳市奇信建設集團股份有限公司、深圳市建藝裝飾集團股份有限公司，這些企業屬于大型的裝飾類企業。核心業務為批量精裝修業務的公司較少，代表性企業有深圳中天精裝股份有限公司。

在高速增長期之后，隨著居民網購習慣的成型，預計未來 2022-2025年互聯網精裝修建材市場的增速將下降至 20.1%。互聯網家裝非建材市場指通過互聯網提供家裝設計、施工、監理等一系列家裝服務。據預測，2022-2025 年我國精裝修市場規模按照房源類型分類，二手房精裝修及存量房家裝市場規模增速仍將保持較高的增速。隨著中國居民生活水平的提高，現有住宅物業的精裝修需求也持續增加，進一步推動精裝修市場規模的提升。

隨著新興化、舒適化、定制化、智能化家電家居產品的頻頻出現，房地產開發商開始借助部品亮點來提升房子賣點，此類產業正處于行業紅利期。與此同時，我國消費群體年輕化及中產階級群體不斷增加，越來越多的消費群體開始關注新興類、定制化、智能類產品需求，而其銷售困境核心在于消費者需求培育并將產品高效的呈現，精裝房配套量化產品無疑迎合了這一需求，大批量精裝房應用將帶動行業快速成長，且影響零售市場的品牌效應。